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NZ Govt prevê superávit de NZ75 milhões em 201415 O acordo de ferramentas macroprudenciais assinou contribuições do NZSF adiadas 2 anos O governo central pode diretamente emitir subsídios de habitação O governo anunciou no Orçamento 2013 que ainda está no bom caminho para registrar um superávit em 201415, mas o excedente é menor do que Esperado e veio após um ligeiro aumento nas novas despesas líquidas nos próximos dois anos e um atraso de dois anos na retomada das contribuições para o fundo de aposentadoria da Nova Zelândia. Havia alguns grandes anúncios de gastos novos já não previstos pelo governo, mas o Orçamento 2013 incluiu planos para reduções de cobrança de ACC de 300 milhões de NZ em 201415. Essas reduções de imposição aumentarão para NZ1 bilhões até 201516. Prevê-se um excedente de NZ75 milhões para 201415 , Permitindo que o governo mantenha a promessa de um excedente até então. Isso segue um déficit de NZ2 bilhões no ano 201314 e NZ6.3 bilhões no ainda por completar o ano 201213. Os economistas previram um excedente 201415 mais próximo de NZ1 bln. O governo planeja NZ900 milhões de novas despesas líquidas no ano de 201314, acima de NZ800 milhões indicados antes do orçamento e seguem dois anos de zero orçamentos sem despesas líquidas novas. Esta provisão para gastos discricionários aumenta para NZ1 bilhões em 201415 e as despesas operacionais estão programadas para aumentar em 2 por ano depois disso. O governo também manteve sua previsão de reduzir a dívida líquida para menos de 20 do PIB até 2020 de quase 30 do PIB em 201415, mas atrasou os planos de reiniciar as contribuições para o NZ Super Fund em 2 anos até 202021 para fazer isso. Em outros lugares, o governo anunciou que assinou um Memorando de Entendimento com o Banco de Reserva para permitir que ele exigisse que os bancos mantenham um buffer adicional de capital durante os aumentos no ciclo econômico, exigindo que os bancos detêm uma sobreposição de capital para empréstimos a certos setores , Para exigir que eles usem fontes de financiamento mais estáveis ​​e para restringir o empréstimo de alto valor do empréstimo a valor na habitação. O ministro das Finanças, Bill English, disse mais tarde que a decisão sobre a imposição de limites aos empréstimos de alta LVR, que atingiria os melhores compradores da casa, era com o Reserve Bank. Os planos detalhados em inglês para legislação para habitação concordam com conselhos que acelerariam a construção de consentimentos em áreas de alto crescimento. Mais tarde, ele disse em uma conferência de imprensa que o acordo permitiria, sob certas circunstâncias, que o governo central superasse os conselhos e emitia diretamente consentimentos de forma centralizada. Esta legislação, que se aplicará por três anos, é uma resposta imediata às pressões da habitação em áreas que enfrentam graves problemas de acessibilidade, disse o inglês em seu discurso orçamentário no Parlamento. O Orçamento seguiu o anúncio de um acordo com o Conselho de Auckland na semana passada, que visava construir 39 mil casas extras nos próximos três anos, o que seria quase o triplo dos montantes construídos pelo setor privado nos últimos 3 anos. O governo também confirmou as expectativas de que venderia até 49 da Meridian Energy no segundo semestre de 2013. Outros detalhes-chave: Tesouraria prevê crescimento econômico no ano até março de 2014 de 2,4, subindo para 3 em 2015, antes de cair para 2,6 em 2016 e 2,2 em 2017. O Tesouro prevê que o déficit da balança corrente suba para 6,5 ​​até 2017 de 4,8 no ano atual, embora tenha notado que seria apenas cerca de 5 sem os custos da reconstrução de Christchurch. Fundo de investimento futuro para gastar NZ1.5 bilhões em orçamento de 2013, principalmente em hospitais de Christchurch e reconstrução de Christchurch. O orçamento de 2013 incluiu um extra de NZ2 em gastos com a reconstrução de Christchurch em geral. A contribuição total do governo para a reconstrução foi aumentada em NZ2.1 bilhão para NZ15.2 bilhões. O custo total da reconstrução foi agora NZ40 bln. NZ100 milhões para Homes Saudáveis ​​ao longo de 3 anos 30 Comentários Enviado por Stephen Hulme em Thu, 16052013 - 14:23 Philly - volte e releia sua postagem que eu comentei e deixei explicar isso simplesmente para você. Toda a nossa sentença comparada foi os esforços trabalhistas durante um período de crescimento para a economia global com o período nacional que herdou um GFC e, até agora, um terremoto de 12 bilhões de dólares - simples assim, entenda. Eu não fazia questão de como o National tratava, simplesmente disse que não podias comparar o período de dois. Você está sugerindo que eles são os mesmos. Enviado por Grant A em Thu, 16052013 - 20:16 Eu li a história medieval, com sabedoria, há anos. É um bom guia para o futuro. O Futuro (cortesia de um velho homem branco chamado Cohen) Você não me conhece do vento que você nunca fará, você nunca fez Eu sou o pequeno judeu que escreveu a Bíblia Eu vi as nações se levantarem e caíam Eu ouvi suas histórias, ouvi-las todas, exceto amores O único motor de sobrevivência Seu servo aqui, foi-lhe dito para dizer claro, para dizer frio: acabou, não está indo mais longe E agora as rodas do céu param que você sente os demônios andando de corte Prepare-se para o futuro: É assassinato Classe de 13: qual é o consenso sobre a cultura de equitação neste orçamento Enviado por Colin Riden em Thu, 16052013 - 22: 53 Os dados sobre a propriedade da casa e os fatos sobre a acessibilidade tornaram-se altamente politizados, diz Muriel Newman. 039 As figuras simplesmente não nos contam a história completa039 Eu não conheço nenhum depósito seguro do poder supremo da sociedade, mas as pessoas. E se pensamos que eles não são suficientemente esclarecidos, o remédio não é tirar o poder deles, mas informá-los pela educação. O Presidente Thomas Jefferson Housing deverá mostrar-se fortemente na próxima campanha eleitoral como resultado de preocupações generalizadas sobre a acessibilidade da casa e a chamada taxa declinante de propriedade da casa. O problema é que ambas as questões se tornaram tão altamente politizadas que é difícil diferenciar o fato da ficção. Então, para registro, vamos estabelecer alguns fatos. Em primeiro lugar, a queda relatada nas taxas de propriedade da casa. O Censo de 2013 identificou que havia 1,76 milhões de habitações na Nova Zelândia, um aumento de 133 mil desde o último Censo em 2006. 1 Destes, 725,000 (41,3%) pertenciam diretamente aos ocupantes, 215 mil (12,5%) foram detidos em fianças familiares , E 453 000 (25,8 por cento) foram alugados. Isso deixa cerca de 362 mil moradias (20,7 por cento), onde o status de propriedade é desconhecido. Quando ninguém sabe quem possui uma em cada cinco casas da Nova Zelândia, torna-se impossível fazer asserções sérias sobre a taxa de propriedade da casa. Como resultado, as reivindicações da Statistics NZ, que o Censo mostra que as taxas de propriedade do lar caíram de 66,9 por cento em 2006, para 64,8 por cento em 2013, simplesmente não são credíveis. Esta semana, o comentador convidado da NZCPR, Michael Littlewood, co-diretor do Centro de Pesquisa e Política de Aposentadoria da Universidade de Auckland, explica: Há muitas lacunas nas perguntas feitas no Censo de 2013 (e perguntas equivalentes anteriores) para que possamos ter certeza Sobre quaisquer tendências recentes nas taxas de propriedade doméstica. As lacunas significam que não temos informações de propriedade de cerca de 362.000 de todas as habitações, que são 20,7 de todas as 1,76 milhões de habitações na noite do recenseamento em 2013. Existem dois buracos principais nos dados. Primeiro, não temos informações sobre quem possui as 185 mil moradias que estavam desocupadas na noite do recenseamento (10,6 de todas as habitações). Nem sabemos por que estavam desocupados. Podem ser casas de férias, entre inquilinos, no mercado, em reforma ou os ocupantes usuais (proprietários ou locatários) podem ter estado fora de férias ou de negócios. Nós simplesmente não sabemos. O outro grande buraco é o ocupante que não respondeu a pergunta ou que deu uma resposta clara. Foram outras 177 mil habitações ou 10,1 de todas as habitações. As lacunas de dados parecem estar aumentando a diferença de 2013 (20,7) foi de 19,4 em 2006. Parte disso é provavelmente causada pelo aumento das propriedades de confiança familiar, embora as perguntas do Censo tentaram capturar essas. As lacunas nas questões também contribuíram. Em outras palavras, até que o governo melhore a confiabilidade de suas estatísticas, afirma que a taxa de propriedade da casa está caindo são pura especulação. Na verdade, uma vez que os dados do Censo também mostram que apenas houve um aumento marginal no número de famílias que estão alugando ao invés do grande aumento que você esperaria se a propriedade da casa estava em declínio grave uma explicação mais provável para as anomalias de dados é que mais e Mais famílias estão escolhendo trusts familiares como um veículo de investimento. Agora, a questão da acessibilidade da habitação. Esta é uma área política muito complexa, com muitos fatores diferentes no trabalho, alguns dos quais são completamente ignorados por aqueles que procuram politizar essa questão. Em primeiro lugar, não devemos esquecer que o KiwiSaver agora está prestando assistência aos compradores da primeira casa, permitindo que aqueles que estiveram no esquema há cinco anos usem suas economias, incluindo as contribuições de seus empregadores e uma concessão de governo de 5.000 como depósito em seus Primeiro lar. Em segundo lugar, quando se considera a acessibilidade da habitação, é importante se comparar com as similares, uma vez que as casas de hoje são muito maiores do que costumavam ser, elas custarão mais. No início dos anos setenta, empréstimos baratos para famílias de baixa renda criaram um boom da habitação de casas menores. De acordo com o anuário oficial da Nova Zelândia de 1976, a casa padrão é de cerca de 94,95 metros quadrados de área, é de um andar, e normalmente construída com acessórios de madeira são de um padrão razoavelmente alto, especialmente na cozinha. Agora custa mais de 18.000 para construir e está em uma seção que custa mais de 6.200 em média. 2 Em 1986, a área média do piso de uma nova casa aumentou para 134 metros quadrados, em 1996 para 175 metros quadrados, e em 2006 para 209 metros quadrados. Quando se trata do custo da habitação, sabemos que os preços de mercado são determinados pela oferta e demanda se o fornecimento ultrapassar a demanda, então os preços cairão, mas se a demanda exceder a oferta, os preços subirão. O mercado é capaz de corrigir esses desequilíbrios se for permitido operar livremente. O problema é que a falha do mercado imobiliário é evidente em muitas partes do país, especialmente em Auckland. Os governos locais e centrais impediram efetivamente o mercado livre de poder aumentar a oferta de habitação a preços acessíveis para atender a crescente demanda. Em outras palavras, a falta de governança criou uma falha generalizada no mercado nas áreas das autoridades locais onde os conselhos não conseguiram abrir terrenos suficientes para o desenvolvimento. Em muitas dessas áreas, uma das principais causas da falha do mercado são políticas ambientais extremistas incorporadas em planos de conselho sob nomes como Crescimento Inteligente, Limites Urbanos ou Desenvolvimento Sustentável. A ideologia subjacente a essas políticas baseia-se na noção de que o desenvolvimento urbano está destruindo terras produtivas e que a Nova Zelândia não pode mais usar cada vez mais sua área de terra para habitação. Como resultado, todos os tipos de limitações draconianas terão sido impostas pelos conselhos sobre proprietários para impedir que subdivisem e abram suas terras para mais moradias. No entanto, aqueles que se inscrevem no ponto de vista de que a terra rural precisa proteger da invasão da habitação, devem realmente olhar para os fatos. De acordo com os dados produzidos pelo Ministério do Meio Ambiente em 2006, menos de um por cento da área total de terras de Nova Zelândia é usada para moradias, edifícios e estradas. 3 Fora dos países 26.821.600 hectares de terra, apenas 220.500 hectares no total foram construídos. Isso é 0,82% da área total do país. Qualquer um que tente restringir a libertação de terras para habitação, porque pensa que a Nova Zelândia ficará sem isso, não só tem a cabeça na areia, mas eles estão fazendo o país um grave desservi. Mas não é apenas uma falha dos conselhos para abrir terras suficientes para o desenvolvimento que está causando um declínio na habitação a preços acessíveis, é também a sua burocracia. O ministro da Habitação, Nick Smith, recentemente forneceu uma visão do problema durante o período de perguntas no Parlamento, quando explicou que, sob o governo trabalhista Helen Clarks, as mudanças de zoneamento necessárias para grandes empreendimentos residenciais novos em Auckland levaram em média 7 anos. Em comparação, sob o novo Especial dos Nacionais A iniciativa da Zona Habitacional, que foi introduzida para acelerar o desenvolvimento em áreas de escassez de habitação, as mudanças de zoneamento agora levam 7 semanas. Como explicou o ministro, em Hobsonville, o governo anterior anunciou um novo desenvolvimento habitacional de 3.000 casas em 2002, com uma linda fotografia do então primeiro-ministro, que transformou o primeiro sodin 2002. O único problema foi que não um segundo segundo foi transformado em 2008 - Zip, zero casas. A área de habitação especial em Hobsonville foi concedida em dezembro e os trabalhos de terraplanagem foram consentidos uma semana depois. 4 Mas a demora é apenas uma parte do problema. A escassez de terrenos para construção aumentou o preço da terra, como uma porcentagem do custo total de uma casa, de cerca de 40% para mais de 60% em algumas áreas. E à medida que o preço da terra se torna mais caro, torna-se menos adequado para habitação de baixo custo. Além disso, as taxas de impacto do desenvolvimento, que foram introduzidas pelo Trabalho durante a reforma da Lei do Governo Local em 2002 para permitir que os conselhos tenham acesso a uma nova fonte de renda para pagar as infra-estruturas e outras amenidades para novas subdivisões e, de repente, dezenas de milhares de dólares Nas taxas do conselho são adicionados ao custo de uma nova casa. O Ato de Construção de 2004 também contribuiu para a carga de custo da construção de uma casa, introduzindo uma série de novos requisitos, como isolamento e vidros duplos, além de custos adicionais, como uma imposição de construção. Estima-se que, em conjunto, as taxas do governo e do conselho podem facilmente adicionar cerca de 40 mil ao preço de uma nova casa. 5 A crise de construção com vazamento e os terremotos de Christchurch também tornaram os conselhos mais avessos ao risco. Em vez de encorajar o desenvolvimento, alguns podem realmente desencorajá-lo, aplicando custos e controles que podem não ser justificados. Em 2012, o relatório das Comissões de Produtividade sobre a acessibilidade da habitação abordou muitas dessas questões, destacando a necessidade urgente de conselhos para não só liberar mais terras, mas também acelerar e reduzir o custo total de consentimentos. O Ministro do Meio Ambiente também pesou no debate com uma submissão aprovada pelo Gabinete no Plano Unitário Proposto dos Conselhos de Auckland. 6 O ministro estava preocupado com a incapacidade dos conselhos de liberar terras suficientes para atender às futuras necessidades de habitação da Aucklands e ela era altamente crítica de sua reticência para simplificar e reduzir o custo de consentimento de recursos. Em particular, ela recomendou que o requisito controverso de consultar iwi sobre sites de significância para Maori deveria ser descartado, juntamente com as onerosas proteções do patrimônio que haviam sido incluídas no plano. Além de aumentar a disponibilidade de terras em áreas de escassez de habitação, restringir as contribuições para o desenvolvimento e acelerar o processo de consentimento, a National também está reduzindo o custo de construção, suspendendo os direitos e as tarifas sobre os materiais de construção importados, uma mudança que estimará reduzirá 3.500 O custo de construir um novo lar. Além disso, eles estão tentando reformar a Lei de Gerenciamento de Recursos para remover os requisitos excessivos de consentimento de recursos, por isso é mais simples e mais barato de construir. E, para chegar ao topo da escassez de habitação da Aucklands, o governo se associou com o Conselho de Auckland para se comprometer com a construção de 39 mil novas casas nos próximos três anos, 9 mil no primeiro ano, 13 mil no segundo e 17 mil no terceiro. Então, o que podemos concluir Em primeiro lugar, a propriedade da casa provavelmente não é a crise, os políticos da oposição e os grupos sociais de ativistas nos querem acreditar que os números simplesmente não nos contam a história completa. E, em segundo lugar, o que sabemos com certeza é que os aumentos sustentados dos preços das casas refletem uma falha do mercado que está sendo causada por regras de planejamento restritivas e os conselhos de agilização de dinheiro. O Dr. Muriel Newman é o fundador e diretor do Centro de Pesquisas Políticas da Nova Zelândia - um grupo de pesquisa de políticas públicas que estabeleceu em 2005. Este artigo foi publicado pela primeira vez aqui. Está em interest. co. nz com permissão. As pessoas tendem a ser irracionais com o mercado imobiliário. Alguns especulam e decidem investir em uma casa, outros são apenas impulsionados pelo medo de nunca poderem possuir uma casa e eles preferem comprar agora caro do que comprar mais tarde super caro. Mas o fator comum aqui é a idéia errada de que os preços das casas nunca caem. Os preços das casas cairão assim que o desemprego crescer, assim que as exportações estiverem sendo atingidas com dificuldade (e os preços dos terrenos caírem, veja o Índice do Báltico para ver que a demanda global não está crescendo à medida que isso diminui quando diminuirá o preço do petróleo Mais caro) e assim que o crédito barato deixa de fluir e assim que as pessoas começam a pensar com a cabeça e percebendo que usar mais de 5 vezes a renda anual para comprar algo de qualidade frequentemente pobre e mal localizado (kms longe do local de trabalho) é insano. Eu sou um estrangeiro absolutamente assustado do mercado imobiliário ao ver os preços das casas irracionais na Nova Zelândia em comparação com os salários médios e considerando a qualidade da maioria das casas. Gostaria de comprar algo no futuro, mas me comprometer com uma dívida de longo prazo quando as casas já são extremamente caras é apenas algo muito irracional que me faz manter o rendimento e aproveitar a liberdade de vida em diferentes lugares e não se preocupar em reparar o que Fica danificado (eu chamo meu senhorio e tudo reparado e se eu mudar de emprego eu mudo para casa). Você quer tornar as casas mais acessíveis. Pare o crédito barato (nacional e internacional, porque na Espanha e na Irlanda, o crédito barato veio principalmente da Alemanha, França, Reino Unido ...) e incentivar as empresas (como setor de TI ou educação, por exemplo) a se mudar Para outros lugares além de Auckland, Christchurch e Wellington. Aumentar os impostos para os proprietários e a ESPECULAÇÃO FINAL, impondo-o, aumentar os juros de empréstimos e investir dinheiro público em províncias e não nas grandes cidades. Eu não acho que seja uma questão de falta de suprimento, mas a falta de boas oportunidades de trabalho fora das grandes cidades que faz com que todos desejam viver em Auckland ou Christchurch (não posso culpá-los como vivi em Invercargill e não durou muito tempo antes de voltar para trás Para uma grande cidade onde ganho quase o dobro e pago o mesmo preço por restaurantes, cerveja em bares e outros produtos). Não é sobre o mercado livre, não é sobre oferta e demanda como eu disse, e não deveria ser sobre oferta e demanda quando falamos sobre necessidades humanas básicas. Trata-se de usar as instituições públicas (Estado Everybodys) para equilibrar algo que está ficando fora de controle e fará com que todo o sistema financeiro colapse prejudicando aqueles que NECESSITAMOS os mercados financeiros para sobreviver (principalmente famílias e pequenas empresas) Enviado por muntijaqi em Sáb , 21062014 - 14:01 E quanto a novos zelandeses comprando para alugar de novo aos zelandeses, tudo bem. Eu suponho que o passaporte deles diz NZ. O problema não é o fato de as pessoas alugar casas, que é um serviço que muitos consumidores gostam de querer. O problema é quando esses ganhos não contribuem para a economia da NZ. Ps: Não há um direito como possuir uma casa ... O mercado está lá. Muito caro, mas ninguém coloca uma arma para quem faz comprar. Eu decidi não comprar porque é insanamente alto e porque estou convencido de que os preços vão cair quando ocorre outra agitação da economia global (barris de petróleo de mais de 125 por muito tempo, bolhas de títulos nacionais, colapso de habitação da China ...) Você pode culpar estrangeiros Para aumentar os preços (embora a especulação não tenha uma nacionalidade específica), mas você não deve prestar atenção aos preços de venda ao invés de preços de aluguel. E todos podem pagar os aluguéis atuais. Casas não são acessíveis Não compre. Você verá como os preços iriam para atender ao mercado eventualmente. O problema é que as pessoas são irracionais. Eu tento não. Enviado por muntijaqi em Sun, 22062014 - 10:27 O que eu espero é que, quando os preços caírem, e se algumas pessoas não conseguem pagar seus empréstimos, suas casas são repentinamente muito menos do que seus empréstimos, apenas as pessoas que especularam que decidiram livremente Entre no mercado da casa insanamente caro, sofre as consequências. E para que isso aconteça e para pessoas cautelosas e racionais que não entraram no mercado para não sofrer as conseqüências de alguns erros, precisamos de um sistema financeiro saudável. Um mercado financeiro que diz que eu não vou lhe dar um empréstimo maior do que 4 vezes sua receita anual porque é um grande risco em um mercado já caro. E é por isso que estou feliz se as taxas de juros das hipotecas aumentarem, porque isso irá afastar os especuladores e Pessoas irracionais que colocam todos em risco com sua idéia equivocada de que os preços das casas nunca irão cair. Não quero que todos os contribuintes resoltem bancos quando as pessoas não podem pagar seus empréstimos. Eu não quero que os bancos restrinjam o crédito à economia produtiva real quando esses bancos têm grandes buracos em suas contas devido a empréstimos não pagos. E, como eu entendo, a NZ tem um problema em Auckland e Christchurch, mas não em invercargill (por exemplo), o alto interesse puniria as economias das províncias para que o Estado precise equilibrar se eles querem usar a mesma receita para todos. Enviado por Maybar em Sáb, 21062014 - 13:39 Parece um porta-voz do governo nacional. Como você explica, então, que cerca de 50 das famílias que participam do estudo Growing Up in New Zealand estão alugando. O estudo que realizam seria bastante representativo das novas famílias da Nova Zelândia. Para dizer que apenas 50 das famílias com filhos pequenos possuem sua própria casa são bastante preocupantes. Essa culpa constante colocada em conselhos locais é um arenque vermelho e as pessoas vão pegar nisso eventualmente. O problema com a Nova Zelândia eo governo nacional é que todo o mercado imobiliário está voltado para investidores imobiliários e para aqueles que já possuem capital próprio. Se você é um investidor imobiliário, você pode obter alívio fiscal para juros e custos da hipoteca. Você obtém ganhos de capital isentos de impostos. Você obtém os descontos do banco em suas taxas de juros de hipoteca. Você também obtém acesso aos rendimentos das famílias jovens que pagam sua renda sob a forma de renda para você. O que essas famílias recebem Nada. Em muitos outros países, isso reverteu em favor dos ocupantes do proprietário que recebem os incentivos. Mas não neste país maldito, onde aqueles que já têm a segurança da propriedade da casa para aguardar a aposentadoria são facilmente capazes de usar seu patrimônio para comprar imóveis para que as famílias jovens também possam financiar seus rendimentos na aposentadoria. E o sistema é completamente organizado em favor dos imóveis. Fique real e faça alguma pesquisa adequada. Enviado por iconoclast em Sáb, 21062014 - 13:55 Artigo bem articulado. Pesado sobre a política. Falha no que deixa de fora e permanece em silêncio sobre o Dr. Newman nasceu no norte da Inglaterra, chegou à Nova Zelândia aos oito anos de idade. Criado em Whangarei. Obteve um Bacharelado em Matemática pela Universidade de Auckland, e depois um Ph. D. Em educação matemática da Universidade Rutgers nos Estados Unidos. Depois de trabalhar no setor de educação por vinte anos, ela entrou no mundo dos negócios com Michael Hill International (o que. Jóias). Re: Em primeiro lugar, a propriedade da casa provavelmente não é a crise, os políticos da oposição e os grupos de ativistas sociais devem nos acreditar nos números Simplesmente não nos conte a história completa. A história completa em Christchurch é que há uma crise na acessibilidade da habitação, como mostrado por interest5.opinion70493fridays-top-10-brendon-harrC3A9-nacional-contra-trabalho-habitação-acessibilidade-Reino-conselhos-espião - eu acho que o O resto do país não está muito melhor. Re: Em segundo lugar, o que sabemos com certeza é que os aumentos sustentados do preço da casa refletem uma falha de mercado que está sendo causada por regras de planejamento restritivas e por conselhos de agravamento de dinheiro. O problema é a falha do mercado causada por todos os níveis de governo. O governo liderado pelo Partido Nacional foi oferecido pelo Trabalho para promulgar uma Declaração de Política Nacional na RMA para fazer cumprir os Conselhos para levar em consideração a acessibilidade da habitação. National declinou esta oferta. Christchurch foi dirigida por um Fiefdom liderado por Brownlee, mas não conseguiu oferecer acessibilidade de habitação. Apesar das promessas em 2011 de Brownlee de que o governo poderia e iria oferecer habitação a preços acessíveis. Este vídeo (Salte para 2,47 depois jogue) Os fatos são claros. O governo está falhando em entregar o que prometeu e o que o público deseja. Enviado por Gummy Bear Hero no sábado, 21062014 - 14:19 Dr. Newman nunca mencionou o pico do petróleo. Tudo o resto aqui no interest. co. nz é culpado do pico de petróleo (ou de investidores chineses). Claro. Nós poderíamos simplesmente avançar e realmente construir mais casas. Bobo eu. Isso é NZ. Precisamos gastar todo o nosso tempo disponível culpando alguém por nossa bolha imobiliária. Sangrenta OPEP. Enviado por Brendon no sábado, 21062014 - 15:00 11. 100 pontos para mim por culpar o personagem mais inesperado pela crise da acessibilidade da habitação da NZ - Winston Churchill). Enviado por Gummy Bear Hero on Sun, 22062014 - 06:52 acabou de chegar ao TOP 10. bem feito Brendon. coisa boa. Winston Churchill é o culpado da nossa falta de habitação. Óbvio agora que você menciona isso. Então eu sou bobo. Então você é uma enfermeira psiquiátrica. Hã. Você está autorizado a nos dizer se há alguma melhoria nos termos de condições de Stevens. Enviado por Brendon on Sun, 22062014 - 08:08 Não lute uma batalha se você não ganhar nada ganhando. En. wikiquote. orgwikiErwinRommel Sim, a partir de uma perspectiva de longo prazo, não tem sentido nisso. A habitação é bastante dispendiosa e isso parece substancialmente devido à especulação de tulipa e corretamente. Deixando de lado Chch, que tem uma verdadeira falta, mas eu me pergunto por sua viabilidade como uma cidade (desse tamanho) agora, portanto, não precisará do número de casas que uma vez fez. Relatos apresentados por Brendon on Sun, 22062014 - 08:43 Stevens mate Murray da facção greenk PDK foi ouvido para responder. Eu sei o que você quer dizer. Comecei a lutar por uma vida mais simples e mais sustentável e acabei lutando para que algum bastardo rico pudesse ganhar mais dinheiro com a escravidão de hipotecas e aluguel. Bugger que por uma piada. Vamos sair daqui. Eu tenho um spa com energia solar, um bom suprimento de vinho orgânico. Falha no mercado. Hã. O que está longe disso. O mercado imobiliário está funcionando perfeitamente Independentemente do imbroglio do governo do conselho, quando as configurações de políticas são tais que o único jogo de investimento na cidade é o jogo de propriedade isento de impostos o que você esperaria Nesta era global da internet, qualquer pessoa com um computador e uma conexão Para a internet, em qualquer lugar do mundo, a procura de um abrigo para planejar seu dinheiro em breve descobrirá que as leis tributárias na Nova Zelândia incentivam a jogar o jogo de propriedade e é livre de impostos, que na linguagem internacional do dinheiro que se torna um retorno - Sobre o investimento de quase 20 por ano sem impostos, ou seja, 10 aumentados usando uma taxa de 50 impostos (50 por simplicidade). É o que está acontecendo. O mercado global chegou à cidade. Não há impedimentos. Está funcionando muito bem. No entanto, a fome global que está fluindo em torno do mundo ocidental buscando um refúgio seguro conflita com a própria essência do que a habitação é para as necessidades dos habitantes indígenas locais Com um produto que tem dois benefícios separados (de acordo com seu interesse). Habitação ou dinheiro-buraco de parafuso Qual ganha. Quem ganha Quem perde A resposta para isso é evidente para todos verem Enviado por Patricia no sábado, 21062014 - 15:45 Se houvesse restrições bancárias sobre os empréstimos, não haveria o que é incaixonado agora. Na minha opinião, é o empréstimo bancário descontrolado que é o problema. Imponha as restrições que existiram em empréstimos há trinta anos atrás e só permitem que os cidadãos compram e depois ver o que acontece. O mercado livre deve ser condenado. O que é uma ala baiada, direita e limitada que você tem. É uma pena que pareçamos estar em uma era em que há tão poucas pessoas que trazem lógica, dados e pontos de vista estratégicos para a arena da discussão. Em vez disso, vemos pessoas como você que ignoram os aspectos criticamente importantes de uma economia que não se encaixam nas suas visões políticas sobre o crescimento do mercado livre que nunca termina. Considerados por BigDaddy on Sun, 22062014 - 10:46 Não podemos esquecer os outros principais problemas dos Conselhos: eles são completamente, totalmente inconscientes do fato de serem grandes players econômicos nos mercados imobiliários locais. Então, eles se equivocaram, concedendo CG aqui, negando-o lá, feliz em coletar a receita das receitas extraordinárias se um desenvolvimento se enquadra dentro de seu mapa-squiggle e não fora dele, e é claro, não conseguindo equiparar os milhares de dólares adicionados aqui, lá e Em todos os lugares, com o CPV da eventual casa. Alguém tem problema. E as suas despesas aumentaram com o 2002 LG Actos quatro bem-seres que permitiram que os Conselhos fizessem basicamente o que eles queriam, uma vez que nenhuma atividade humana não poderia ser instalada em um dos Quatro. Daí, eventos, atividades culturais, conselheiros de desenvolvimento comunitário e um conjunto de estratos de construtores de impérios de suave decadência. Está provando difícil justificar tudo isso agora, especialmente porque a alteração de 2013 apagou os 4WBs da face do planeta. É ainda mais difícil financiar essa camada, porque eles tiveram uma década de Good Timez. Se entrincheiraram, e eles não estão prestes a ir silenciosamente. Os taters comuns são convidados a tentar desatar este Nó Gordiano. Enviado por Stanley Pointen em Mon, 23062014 - 09:37 Muriel, mangling the Jefferson quote is sloppy. Tentando ser um toque de sapato, seu significado em alguma justificativa bizarra contemporânea de direita para a expansão urbana é insultante. Para citar o 3º presidente dos Estados Unidos corretamente, ele disse que não conheço nenhum depositário seguro do poder supremo da sociedade, mas as pessoas em si e, se pensarmos que elas não são suficientemente esclarecidas para exercer seu controle com uma discreção saudável, o remédio é Para não retirá-los, mas para informar seu critério pela educação. Esta é a verdadeira correcção dos abusos do poder constitucional. Talvez a doutrina de Andrew Com Jacksons do Destino Manifesto seja melhor alinhada à sua narrativa de expansão urbana. Ele era, no entanto, um Democrata. Enviado por steven em Mon, 23062014 - 10:39 Este é um fracasso da lógica, ou seja, um argumento de homem de palha. Ou você realmente pode justificar sua opinião porque não se parece com fatos. A ideologia subjacente a essas políticas baseia-se na noção de que o desenvolvimento urbano está destruindo terras produtivas e que a Nova Zelândia não pode mais usar cada vez mais sua área de terra para habitação. Não estou ciente de que este é um ponto de vista do conselho. Você pode fornecer alguma prova. Caso contrário, está fora do contexto e tem mais a ver com a distância e o custo econômico do transporte de produtos agrícolas em um mundo com restrições de combustível fóssil. Como resultado, todos os tipos de limitações draconianas terão sido impostas pelos conselhos sobre proprietários para impedir que subdivisem e abram suas terras para mais moradias. Ou talvez seja uma falta de vontade de desperdiçar ou a expansão da infra-estrutura que seria necessária como esgoto. No entanto, aqueles que se inscrevem no ponto de vista de que a terra rural precisa proteger contra a invasão da habitação, devem realmente olhar para os fatos. According to data produced by the Ministry for the Environment in 2006, less than one percent of New Zealands total land area is used for housing, buildings, and roads Again a mis-direction, its not the quantity left but, a) energy consumed, b) quality of land (cities are often cited on high quality farm land) and again you seem to be quoting all land area ie incl mountians Also ignoring water availability climateweather On top of that maybe NZers want a quality environment to live in choice. regards Submitted by jamesy on Mon, 23062014 - 21:05 So, poor sucker that I am, I should have chosen to be born earlier, so I could buy at the right time and reap the gains now Im a Millenial. I work my freaking ass off, dont have parents who can kick in 100k to help bring the principal down. Debt free, 150k in the bank, but pretty much I have to live in Ranui, Otara or Mangere unless Im willing to saddle myself with a loan the size of which, even after a 20 deposit, if interest rates go north a little, will make losing it a possibility. Bugger that. Ill just keep saving amp investing until sanity returns. If it never does, well, Im mobile and what has this country done for me Market aint working for anyone under 35. Submitted by Meatons on Tue, 24062014 - 16:48 I hear you brother jamsey, I was born ten years too late and my parents are broke but I have a good job and savings yet I have no prospect of buying within an hours drive of where I work in Albany. So Im looking for a job outside of Auckland (I dont know why I said that there are no jobs out side of Auckland) or maybe Ill go overseas. or maybe Ill marry a rich girl.